Офисы
Класс A и B в центре Таллинна, районе Сканste в Риге и бизнес-центрах Вильнюса, с отделкой или shell and core.
Коммерческая недвижимость
Аренда коммерческих помещений в Прибалтике
Офисы, склады, производственные помещения и торговые площади в Таллинне, Тарту, Риге, Вильнюсе и по всей Балтии - со ставкой, площадью и техническими характеристиками сразу в объявлении.
8Помещений доступно
4,8-22EUR/м² в месяц
320-4800м² доступно
Проверенные продавцыПодробные профили объявленийПоддержка трансграничных сделок
Помещение под ваш бизнес
Аренда коммерческой площади в Балтии проста, если знать местные правила: ставка указывается за квадратный метр в месяц без НДС, коммунальные платежи и плата за обслуживание обычно отдельно, а стандартный срок для качественных площадей - три-пять лет с индексацией.
Каждое объявление здесь показывает ставку, площадь, техническую спецификацию и что входит в цену, поэтому склад у таллиннской окружной можно сравнить с площадкой у клайпедского порта без трёх раундов переписки.
Склады и логистика
Доклевеллеры, холодный склад, доступ к окружной дороге и порту, с указанием высоты и дворовой территории.
Производственные помещения
Трёхфазное электричество, мостовые краны, нагрузка на пол и двор для лёгкого и среднего производства.
Торговля и общепит
Уличные помещения с высоким трафиком и лицензированные ресторанные площади в старом городе и на торговых улицах.
Как это работает
Как это работает
Определите задачу
Площадь, локация, требования по электричеству и доступу и дата запуска работы.
Отбор и просмотры
Организуем просмотры, включая видеообходы для тех, кто переезжает из-за рубежа.
Согласуйте условия
Ставка, индексация, плата за обслуживание, вклад в отделку, депозит и право выхода - до юридического оформления.
Подписание и отделка
Подписание договора, акт передачи и подбор подрядчиков для отделки.
Помещения в аренду
Фильтруйте активный бизнес на продажу, помещения в аренду, бизнес-активы, инвестиционные раунды и мандаты покупателей по странам Балтии.
РекомендуемПомещение в аренду
Недвижимость
Офисный этаж класса A, центр
Tallinn, Эстония · Уезд Харью
1250 м² · 14 EUR/м² в месяц
Цена
14 €/м²
Площадь
1250 м²
Отрасль
Недвижимость
Расположение
Tallinn
РекомендуемПомещение в аренду
Транспорт и логистика
Логистический склад у окружной
Rae, Эстония · Уезд Харью
4800 м² · 6,2 EUR/м² в месяц
Цена
6,2 €/м²
Площадь
4800 м²
Отрасль
Транспорт и логистика
Расположение
Rae
Помещение в аренду
Розничная торговля
Торговое помещение на главной улице
Tartu, Эстония · Уезд Тарту
320 м² · 19 EUR/м² в месяц
Цена
19 €/м²
Площадь
320 м²
Отрасль
Розничная торговля
Расположение
Tartu
Помещение в аренду
Производство
Производственный цех с краном
Parnu, Эстония · Уезд Пярну
2600 м² · 4,8 EUR/м² в месяц
Цена
4,8 €/м²
Площадь
2600 м²
Отрасль
Производство
Расположение
Parnu
Помещение в аренду
Недвижимость
Офис в районе Сканste
Riga, Латвия · Рижский регион
880 м² · 12,5 EUR/м² в месяц
Цена
12,5 €/м²
Площадь
880 м²
Отрасль
Недвижимость
Расположение
Riga
Помещение в аренду
Транспорт и логистика
Распределительный центр у порта
Klaipeda, Литва · Клайпедский регион
3200 м² · 5,4 EUR/м² в месяц
Цена
5,4 €/м²
Площадь
3200 м²
Отрасль
Транспорт и логистика
Расположение
Klaipeda
Помещение в аренду
Гостиницы и туризм
Ресторанное помещение, Ротерманн
Tallinn, Эстония · Уезд Харью
410 м² · 22 EUR/м² в месяц
Цена
22 €/м²
Площадь
410 м²
Отрасль
Гостиницы и туризм
Расположение
Tallinn
Помещение в аренду
Недвижимость
Офис в бизнес-центре, Науямiestis
Vilnius, Литва · Вильнюсский регион
650 м² · 16 EUR/м² в месяц
Цена
16 €/м²
Площадь
650 м²
Отрасль
Недвижимость
Расположение
Vilnius
FAQ
Частые вопросы
Как в Эстонии указывают арендную ставку?
За квадратный метр в месяц, без НДС. Отдельно добавляются плата за обслуживание и коммунальные по счётчикам, поэтому всегда уточняйте итоговую сумму.
Какой срок аренды стандартный?
Три-пять лет для качественных офисов и складов, часто с ежегодной индексацией. Более короткие сроки возможны, но обычно по более высокой ставке или с меньшим вкладом арендодателя в отделку.
Какой депозит попросит арендодатель?
Два-три месяца аренды, деньгами или банковской гарантией. От новых компаний без истории иногда просят больше или поручительство материнской компании.
Можно ли арендовать до регистрации компании?
Арендодатели обычно хотят видеть в договоре зарегистрированное юридическое лицо. Регистрация в Эстонии быстрая и возможна удалённо, так что задержка редко превышает несколько дней.
Облагается ли аренда НДС?
Коммерческая аренда может облагаться НДС, если арендодатель уведомил налоговую, что делает большинство профессиональных арендодателей. Уточните режим заранее: для плательщика НДС это влияет скорее на денежный поток, чем на итоговые затраты.
Готовы к балтийской сделке?
Напишите, что вы ищете или что продаёте. Ответим в течение одного рабочего дня.