Офисы
Класс A и B в центре Таллинна, районе Сканste в Риге и бизнес-центрах Вильнюса, с отделкой или shell and core.
Коммерческая недвижимость
Аренда коммерческих помещений в Прибалтике
Офисы, склады, производственные помещения и торговые площади в Таллинне, Тарту, Риге, Вильнюсе и по всей Балтии - со ставкой, площадью и техническими характеристиками сразу в объявлении.
8Помещений доступно
4,8-22EUR/м² в месяц
320-4800м² доступно
Проверенные продавцыПодробные профили объявленийПоддержка трансграничных сделок
Помещение под ваш бизнес
Аренда коммерческой площади в Балтии проста, если знать местные правила: ставка указывается за квадратный метр в месяц без НДС, коммунальные платежи и плата за обслуживание обычно отдельно, а стандартный срок для качественных площадей - три-пять лет с индексацией.
Каждое объявление здесь показывает ставку, площадь, техническую спецификацию и что входит в цену, поэтому склад у таллиннской окружной можно сравнить с площадкой у клайпедского порта без трёх раундов переписки.
Склады и логистика
Доклевеллеры, холодный склад, доступ к окружной дороге и порту, с указанием высоты и дворовой территории.
Производственные помещения
Трёхфазное электричество, мостовые краны, нагрузка на пол и двор для лёгкого и среднего производства.
Торговля и общепит
Уличные помещения с высоким трафиком и лицензированные ресторанные площади в старом городе и на торговых улицах.
Как это работает
Как это работает
Определите задачу
Площадь, локация, требования по электричеству и доступу и дата запуска работы.
Отбор и просмотры
Организуем просмотры, включая видеообходы для тех, кто переезжает из-за рубежа.
Согласуйте условия
Ставка, индексация, плата за обслуживание, вклад в отделку, депозит и право выхода - до юридического оформления.
Подписание и отделка
Подписание договора, акт передачи и подбор подрядчиков для отделки.
Помещения в аренду
Фильтруйте активный бизнес на продажу, помещения в аренду, бизнес-активы, инвестиционные раунды и мандаты покупателей по странам Балтии.
FAQ
Частые вопросы
Как в Эстонии указывают арендную ставку?
За квадратный метр в месяц, без НДС. Отдельно добавляются плата за обслуживание и коммунальные по счётчикам, поэтому всегда уточняйте итоговую сумму.
Какой срок аренды стандартный?
Три-пять лет для качественных офисов и складов, часто с ежегодной индексацией. Более короткие сроки возможны, но обычно по более высокой ставке или с меньшим вкладом арендодателя в отделку.
Какой депозит попросит арендодатель?
Два-три месяца аренды, деньгами или банковской гарантией. От новых компаний без истории иногда просят больше или поручительство материнской компании.
Можно ли арендовать до регистрации компании?
Арендодатели обычно хотят видеть в договоре зарегистрированное юридическое лицо. Регистрация в Эстонии быстрая и возможна удалённо, так что задержка редко превышает несколько дней.
Облагается ли аренда НДС?
Коммерческая аренда может облагаться НДС, если арендодатель уведомил налоговую, что делает большинство профессиональных арендодателей. Уточните режим заранее: для плательщика НДС это влияет скорее на денежный поток, чем на итоговые затраты.
Готовы к балтийской сделке?
Напишите, что вы ищете или что продаёте. Ответим в течение одного рабочего дня.